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陈文静:国庆假期新房销售规模同比下降超三成

中新经纬10月8日电 题:国庆假期新房销售规模同比下降超三成

作者 陈文静 中指研究院指数事业部市场研究总监

根据中指监测数据,2022年国庆假期(10月1日-10月7日),20个重点监测城市的新建商品住宅成交面积较2021年国庆假期下降了37.7%,超过了三成。

整体来看,部分城市在2021年同期低基数下同比表现增长,但房地产市场的整体成交降幅仍较大,考虑到网签数据具有一定滞后性,结合企业反馈及认购情况来看,有部分城市黄金周楼市显现出部分恢复迹象。

具体以北京为例,国庆假期,北京新房市场保持了一定热度。一方面作为传统楼市销售旺季,房企紧抓营销周期吸引客户看房,促进成交。另一方面,假期出京相对不便,不少置业人群选择假期看房。但北京的新房市场分化相对明显,优质楼盘售楼处相对热闹,看盘者相对较多,而区域供应量较大、同质化较大的新盘项目售楼处则比较冷清。

整体来看,北京新房和二手房市场在逐步回暖,楼市企稳,购房者信心逐步回归。尤其是9月中下旬以来,大量新盘集中入市,其中不乏热盘,楼市认购数据相对较好,对市场预期有带动作用,但由于网签备案数据有一定延迟,导致北京的成交数据降幅也较大。

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