村花买房子的文章看多了，今天来一期室内设计师和老房改造的故事，希望给纠结老旧小区居住体验的买房人一点参考。
本期特邀《居住在中国》栏目首期主角：室内设计师KK，她要在38W预算内，翻新一个160㎡的家。
看完发现，只要装修得好，住在老旧小区也可以拥有人类高质量生活。
楼龄40年“老大房”虽旧，
但拥有无限可能性。
走在广州老城的街道，楼栋外氧化的外墙，陈旧的门口，都透露出它们所经的岁月风霜，很难想象，住在里面是一种什么样的感受。
而KK一直是租住在新小区，对于老旧小区，初印象也是跟大众一般，外立面脱落斑驳，内里细嗅是霉湿的味道，空气中弥漫着灰尘……
直到与这套有着40年高龄的“老大房”相遇，她才发现，老房子也可以住得很舒服。
这套房子，是Derek奶奶留下的，位于越秀区，虽然有着40年的历史，但保养得意外得好，浅黄的外立面，还有加装后没有造成任何遮挡的电梯，绿意盎然的小区环境，干净整洁的街道，对比高楼林立围绕的小区，别有一番风味。
而且是少见的大面积和方正户型，160平的4房3卫，不过也有着老房子不可避免的问题。
首先整个房子格局虽然板正，但是梁柱不少，空间隔断性强，导致房内采光度较差。
改造前户型图
房子的功能分区很杂乱，淋浴间和洗手间是分开，淋浴间位于入门右手边，而洗手间则是位于厨房旁，入门左手边则是一个废弃洗手间，后方是一个杂物房，洗漱动线并不合理。
入门处的淋浴间
其次，装修偏老旧，有着40年楼龄的它采用的是80年代的设计，家具也都是老一辈最爱的红木款式，而且Derek太太也非常喜欢买二手的和中古家具；虽然他们在15年翻新过地板，但经常会有漏水现象。
Derek奶奶留下的复古老吊灯
而且家里的杂物还是比较多的，源于Derek夫妇很懂生活，爱好很广泛，做饭、品酒，看书、听歌、爱逛中古市场、高尔夫……所以他们希望房内四个柜子的书，四个大专业酒柜，还有他们的音乐玩具：一台大的B&O音箱、唱片机、muji的光碟音响，Sonos five，四张大藤椅等老式家具，都能留下。
家里要保留的东西比较多
另外，房子内的两个阳台，放着生锈的铁架子和被腐蚀的铁锈网，绿植攀爬、缠绕在铁架子上进行野蛮生长……
乱且旧，但充满着无限可能性，这是KK对这套房子的评价。
城市里的玻璃房，
另一种“小资”生活。
Derek给到的预算是38W（含装修家电），但对于160㎡的面积来说， 预算非常紧凑，因此KK将重心放在改善动线方面，尽量少动墙体的情况下，做了新的布局和动线的规划，硬装则主要解决水电老旧问题。
房子格局方面，一个次卧改为餐厅，一个改为书房，只留下2个卧室，客厅和饭厅空间打通，增大活动空间。
原来入门处的废弃洗手间改为入户玄关和洗衣处，沐浴完后可以将衣服放进洗衣机里，不需要再绕去厨房，同时也可以收纳清洁工具；原来的洗衣区则扩充为厨房，满足主人家喜爱做饭的习惯。
原来的厕浴分离则做了保留，但在墙体规划的时候重新分配，解决了厕所对着客厅的问题和干湿分区的问题，也增加了厕所旁边的收纳，这样两者空间利用得恰到好处。
另外，在各个空间之间的墙体（非承重墙）加推拉窗户，譬如餐厅和厨房之间的窗让厨房变为半开放式设计，既能在餐厅看到厨房的动态，并和厨房内的人进行互动，又可以防止油烟扩散到餐厅。
客厅、次卧和书房之间的墙也增加了窗户设计，增加房子采光面积的同时，也可以加强客厅和各个空间联通度，减少封闭性，整个空间仿佛是一个透明的玻璃房。
屋内显眼的梁柱，她没有做拆动，只是巧妙的修饰，譬如客厅的梁柱，直接用收纳柜覆盖，保证美观的同时也增加了收纳空间；还有顶梁，也是直接往下延伸做储物柜，两者很好融合在一起，丝毫不违和。
整个改动虽然看似简单，但能够使房屋功能分区更合理，但又不需要过多地拆除墙体，增加硬装成本，做到“便靓正”的效果。
正在工作的KK
KK一直游走在新区，时常面对崭新的城市界面，因为这套房子，她开始穿梭在广州老城街道，感受着这里的慢节奏，看看在浓密树荫下漫步的老人们，一种惬意感油然而生。
如果内里装修好了，配上成熟的生活氛围和浓厚的烟火气，生活的味道一下就出来了，居住舒适度并不亚于望江大平层。
最后，村花有话要说…
虽然本期故事面积仅供欣赏，但方法可以参考。
其实走在老区，可能一眼过去都是灰色水泥墙，但其实有不少老房子经过翻新，楼梯外立面和小区内里都维护得不错。
虽然有户型奇葩、采光不足等硬伤，如果有看中，可以提前咨询下室内设计行业的人士，看是否能通过装修改善，毕竟中心地段，成熟的生活氛围，半小时通勤圈，是很难复制粘贴。
